草台班子搭建 (第2/2页)

这可能就是天赋？

    “未来十年，二十年，中国要做的事情，就是城市化。   不管是大城市小城市，都是让农民离开土地，去城市生活。那么大批人来到城市，城市原来的居住环境已经不满足，那就要进行改造。所以未来发展的第一核心就是   房地产。”

    “有道理。这块我也是这样想的。不过眼下最大的问题是，政府没有钱，即便有外来资金盖楼，老百姓也没钱买房啊。”

    “资金不用政府出，政府只需要手握土地，不仅不用出钱，还能赚一笔卖土地的钱。香港早在60年前，就可以通过银行放贷给老百姓买房了。咱们80年代末也可以开始贷款了，只不过现在咱们现在还是单位分配福利房，还没有贷款买房的概念。”

    “郝县长，咱们也算是有缘分，我也不跟你闹湾子，我奶奶是台湾人，我奶奶有个很有钱的侄女，她自然也是台湾人，她老公是香港人。她在深圳开了工厂，我为什么懂这么多，都是她教我的。我爸现在也在深圳开工厂。   我呢手里有钱，想做点事情，不过我年纪还太小。而且现在内地非沿海城市投资环境还太差了。我想在咱县城搞个房地产公司，先练练手，买块地盖楼，卖房子。   等时机成熟后再走出县城去大城市盖房子。   我可以给县里带来土地收入，带来一定的就业岗位。而我做的这些事，我想挂在你的业绩下。   我可以以港资的名义投资。”

    “你呢可以借助这次机会拿到政绩，为你将来的仕途增加重要的筹码。   我只有一个要求，帮我说服本地银行，借钱给普通老百姓。”

    郝永志听的激情彭拜。两个人讨论了很多事情，乐峰在一张纸上标记了他所想要地皮的地址，这个地方未来将是县政府新居不远。商量好了具体贷款的方案，   房子建造的细节，规划等等，初次讨论一期投资大概在100万，先试点，看看反映情况，总投资不低于500万。

    乐峰把常静介绍给郝永志，她的身份变成了他的财务管家，负责这个项目的资金和审核。

    又把苏明介绍了给郝永志，他是所有项目的实施者，也是新公司的总经理。

    草台班子就此搭建，苏明占公司10%股份，拿薪水，等项目正式完工，他股份会变成15%，销售完成后最高能达到25%。常静预留20%的股份。剩余为香港飓风控股有限公司持有。公司取名为飓风地产有限公司。这个未来世界第一大房企，就这样搭建了起来。

    一切都在等郝永志的消息。

    而一个月后，苏明从酒吧离职，正式加入了乐峰的团队，并作为公司的总经理。

    苏明的办事能力很强，在政府，银行，施工团队里奔波，终于两个月后，飓风地产以20万的价格拿到了两块地，共计约8万平米。一期拿小的那块练手。

    乐峰计划建一个小型小区，主要是建6层楼的楼房，1个楼梯2户，这种户型是00年代最普遍的商品房，一直到后面电梯房的出现。他根据会议简单画了几张户型图，将细节标记好，就交给苏明。

    苏明找到他舅舅的施工团队去规划具体方案，终于在1995年四月份开始施工，年底建设完毕。总共建设了8栋楼，这些都是后话。乐峰将他能想到的交给苏明后，就彻底当起了甩手掌柜，常静把控资金，苏明负责具体流程，阶段性的结果会向乐峰报告，其他时间，他们两个都不去打扰他。